Schade melden
telefoonnummers
Sta je op het punt een huis te kopen of wil je weten of je huidige hypotheek nog bij je situatie past? Dan is het belangrijk om de verschillende hypotheekvormen te kennen. Hieronder lichten we de drie meest gekozen opties toe, zodat jij de beste keuze kunt maken.
Bij een annuïtaire hypotheek betaal je maandelijks een vast bedrag, bestaande uit rente en aflossing. In het begin is het rentedeel groter, maar na verloop van tijd los je steeds meer af en betaal je minder rente.
• Je maandlasten blijven in het begin gelijk.
• Op termijn kunnen je netto maandlasten stijgen door minder renteaftrek.
• Geschikt als je verwacht dat je inkomen in de toekomst stijgt.
Voorbeeld
Bij een hypotheek van €250.000 met 3% rente en een looptijd van 25 jaar betaal je in het eerste jaar bijvoorbeeld €1.350 per maand. Eerst is het grootste deel rente, later neemt de aflossing toe. Hierdoor profiteer je aanvankelijk van meer renteaftrek, maar je netto maandlasten kunnen later stijgen.
Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor je hypotheekschuld sneller afneemt en je steeds minder rente betaalt.
• In het begin hogere maandlasten, maar deze dalen na verloop van tijd.
• Over de hele looptijd betaal je minder rente dan bij een annuïtaire hypotheek.
• Geschikt als je direct meer wilt aflossen en op lange termijn lagere maandlasten wilt.
Voorbeeld
Bij een lening van €180.000 met 2,5% rente en een looptijd van 20 jaar betaal je in het eerste jaar bijvoorbeeld €1.400 per maand. Doordat je maandelijks hetzelfde bedrag aflost, wordt de rentecomponent steeds kleiner en dalen je maandlasten. Op de lange termijn bespaar je zo op rentekosten.
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente en los je niet af op de lening. Dit zorgt voor lage maandlasten, maar betekent wel dat je aan het einde van de looptijd de volledige hypotheekschuld moet aflossen.
• Lage maandlasten omdat je niet aflost.
• De hypotheek blijft openstaan; je moet later een aflossing regelen.
• Sinds 2013 geen renteaftrek meer voor nieuwe hypotheken.
• Geschikt als je voldoende spaargeld of andere financiële middelen hebt om later af te lossen.
Voorbeeld
Bij een aflossingsvrije hypotheek van €220.000 met 2,8% rente betaal je maandelijks €515 aan rente. Omdat je niets aflost, blijven je maandlasten laag. Aan het einde van de looptijd moet je echter de volledige €220.000 aflossen, bijvoorbeeld met spaargeld of de verkoop van je woning.
Het kiezen van de juiste hypotheek hangt af van jouw persoonlijke situatie en toekomstplannen. Wil je weten wat het beste bij jou past? Krijg hypotheekadvies van een van onze adviseurs en laat je hypotheek berekenen. Doe de gratis hypotheekcheck en krijg snel inzicht in je financiële mogelijkheden. Onze adviseurs helpen je bij het vinden van de meest passende hypotheek.
.png)
.svg)